À vendre appartement 2 pièces avec terrasse et parking à Montpellier
À vendre appartement 2 pièces avec terrasse et parking à Montpellier
Description
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif étudiant, cet appartement 2 pièces de 35,47 m² situé au 2ème étage offre un environnement calme et lumineux. Il comprend une cuisine équipée en coin, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une terrasse de 8 m² pour profiter de l’extérieur. La résidence, sans ascenseur, est bien placée à proximité des Facultés Paul Valéry, Sciences, Médecine, Sports, ainsi que des hôpitaux et des lignes de tramway 1 et 5. Rénové en grande partie, il reste à personnaliser selon vos goûts. Une place de parking privée complète ce bien dans une copropriété de 19 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique est D, la consommation estimée entre 590 et 830 € par an, avec un chauffage électrique individuel. Le bien est conforme à la réglementation énergétique et environnementale en vigueur.
En résumé
- Cet appartement de 35,47 m² situé au 2ème étage offre une luminosité optimale toute l’après-midi, idéal pour se sentir chez soi ou attirer des locataires étudiants.
- Il dispose d’une terrasse de 8 m², une vrai plus pour profiter de l’extérieur sans souci de bruit, puisque la résidence ne donne pas sur la rue.
- La localisation est très stratégique, à proximité des Facultés Paul Valéry, Sciences, Médecine, Sports, ainsi que des Hopitaux et des lignes de tramway 1 et 5, facilitant déplacement et accessibilité.
- La copropriété de 19 lots est sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine, et le prix de 145 000 € inclut une place de parking privée, un atout précieux dans cette zone.
- Avec une classe énergétique D et une consommation estimée entre 590 et 830 € par an, ce logement est à la fois pratique et économe, parfait pour un premier achat ou un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3727068
- Prix: 145 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 35.47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 830 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 19
Honoraires
- Prix hors honoraires: 138 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
