Appartement 2 pièces à Nantes Zola avec balcon, cave et stationnement
Description
Situé à Nantes, dans le quartier Zola, à proximité du marché Zola et de la place Mellinet, cet appartement traversant de 2 pièces se trouve au deuxième et dernier étage d’une résidence récente construite en 1984. Il comprend une pièce principale orientée sud avec accès à un balcon de 3 m², une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que des WC séparés. L’appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir. Il est complété par une cave et une place de stationnement, dont une en sous-sol. La localisation est idéale, à seulement 250 m des arrêts de bus, 600 m du tramway ligne 1, et à 500 m du marché de Zola et des commerces. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. La copropriété compte 46 lots, avec des charges annuelles moyennes de 968 €, et aucune procédure en cours. La classe énergie est D, et la classe climat B, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1010 € et 1410 € pour une utilisation standard. Ce bien est conforme aux risques géologiques en vigueur, consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence construite en 1984, offre une surface habitable de 50.39 m², avec un balcon exposé sud de 3 m² pour profiter du soleil.
- Il dispose d’une cave et d’un stationnement, incluant une place en sous-sol, ce qui facilite votre stationnement et le rangement.
- La localisation est particulièrement pratique, à seulement 250 m d’un arrêt de bus, 600 m d’un tramway ligne 1, et à 500 m du marché de Zola et des commerces.
- Les charges annuelles de copropriété sont de 968 €, avec aucun procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- La classe d’énergie est D, avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 1010 € et 1410 € par an, idéal pour une consommation maîtrisée.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 7:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4475174
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 50.39 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 410 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 46
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 968 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
