Appartement 2 pièces à vendre à Nantes Sainte-Thérèse – Résidence récente
Appartement 2 pièces à vendre à Nantes Sainte-Thérèse – Résidence récente
Description
EXCLUSIVITÉ – NANTES Sainte-Thérèse. Situé dans une résidence de standing récente, calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement accessible PMR est en excellent état. Il se compose d’une entrée avec placard, donnant sur un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC. La vue dégagée sans vis-à-vis offre un cadre agréable. La composition, la qualité de la copropriété et l’état général en font un achat sûr. L’immeuble, construit en 2017, se trouve dans le quartier recherché de Sainte-Thérèse, connu pour son ambiance village, ses commerces, son marché, ses écoles et ses espaces verts. La place Sainte-Thérèse offre un environnement agréable tout en restant proche du centre-ville. La desserte est idéale : le tramway ligne 3 facilite l’accès au centre-ville, plusieurs lignes de bus sont accessibles à pied, et l’entrée du périphérique se trouve à quelques minutes. Parfait pour une résidence secondaire, un étudiant, un jeune professionnel ou un investisseur cherchant un bien de qualité à Nantes. Prix de vente : 158 000 € FAI, comprenant 7,5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 146 977 €. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Diagnostic de Performance Énergétique : classe C (169 kWh/m²/an), Émissions de GES : classe A (5 kg CO2/m²/an). La consommation annuelle estimée se situe entre 500 € et 720 €, à jour au 1er janvier 2021.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces, construit en 2017, offre une surface de 31,57 m², parfaitement optimisée pour un usage résidentiel ou locatif.
- Situé dans une résidence récente, sécurisée, avec ascenseur, il garantit une accessibilité facilitée et un cadre de vie calme dans le quartier prisé de Sainte-Thérèse.
- La configuration inclut une chambre, un séjour lumineux avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, le tout en excellent état, idéal pour un premier achat ou un investissement sûr.
- La vue dégagée sans vis-à-vis contribue à une atmosphère agréable, renforçant la valeur de cet achat dans un secteur recherché à Nantes.
- La proximité de transports en commun — tramway ligne 3, bus, accès au périphérique en quelques minutes — facilite tous vos déplacements quotidiens.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-388725
- Prix: 158 000 €
- Surface du Bien: 31.57 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 720 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 146 977 €
- Honoraires TTC: 11 023 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 € (7.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44100
- Quartier/Secteur Loire-atlantique, pontchateau, pontchateau et communes 10 kms
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
