Appartement 2 pièces lumineux de 51 m² à Nice, proche ICONIC et commodités
Appartement 2 pièces lumineux de 51 m² à Nice, proche ICONIC et commodités
Description
Situé à Nice, dans un quartier prisé à seulement 200 mètres d’ICONIC et à proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement de 2 pièces d’une superficie d’environ 51 m² offre un cadre de vie confortable au cœur du centre-ville. Son espace principal en forme de rotonde, très lumineux, confère un charme typiquement niçois, avec de belles hauteurs sous plafond qui créent une ambiance chaleureuse. Il comprend une pièce à vivre spacieuse, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d’eau et des WC séparés, pour un agencement pratique et agréable au quotidien. L’appartement possède également trois balconnets d’environ 1 m² chacun, parfaits pour profiter d’un petit espace extérieur pour prendre l’air ou admirer la vie de quartier. Pour toute demande d’information ou organisation de visite, n’hésitez pas à me contacter. Les visites sont possibles à partir du 4 janvier.
En résumé
- Cet appartement de 51 m² en centre-ville de Nice, proche ICONIC et à seulement 200 mètres d'une zone très prisée, offre une localisation idéale pour profiter de toutes les commodités à pied.
- La pièce principale en rotonde, très lumineuse, avec de belles hauteurs sous plafond, confère un charme authentique niçois, créant une ambiance chaleureuse.
- Il dispose d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, de WC séparés, et de trois balconnets d'environ 1 m² chacun pour profiter d’un petit extérieur ou admirer le quartier.
- Le prix annoncé est de 299 900 euros, avec un coût net vendeur de 284 905 euros, une consommation énergétique classée C avec un indice de 120, conforme au nouveau DPE.
- En plus de ses caractéristiques pratiques, cette offre vous permettrait d’investir dans un bien atypique, lumineux, parfaitement situé dans un quartier dynamique, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le janvier 4, 2026 à 9:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55298
- Prix: 299 900 €
- Surface du Bien: 51 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 070 € - 2 860 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 120
- A+
- A
- B
-
120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 284 905 €
- Honoraires TTC: 14 995 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
