Beau 2 pièces de 51 m² avec jardin à Nice Fabron, résidence sécurisée
Description
Situé dans le secteur prisé de Fabron à Nice ouest, ce charmant appartement de 2 pièces d’une superficie de 51 m² est idéal pour une vie en toute tranquillité. Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine équipée semi-ouverte donnant sur un joli jardin décoré, une chambre avec placards intégrés, une salle de douche et un WC séparé. En bon état général, l’appartement profite d’une résidence sécurisée, bien entretenue, équipée d’un espace de jeux pour enfants et d’une table de ping-pong. Une cave en sous-sol complète ce bien. L’emplacement bénéficie également de la proximité des arrêts de bus, facilitant les déplacements.
En résumé
- Ce deux pièces de 51 m², situé dans le secteur recherché de Fabron à Nice ouest, offre un espace de vie lumineux grâce à son séjour avec cuisine équipée semi-ouverte et un accès direct à un jardin bien décoré, parfait pour profiter des beaux jours.
- La résidence sécurisée en très bon état comprend également un jardin d'enfants et une table de ping-pong, ce qui garantit un cadre de vie agréable et convivial.
- La chambre avec rangements intégrés, la salle de douche, et les toilettes séparées optimisent votre confort au quotidien.
- Un atout supplémentaire : une cave en sous-sol œuvre pour le stockage de vos affaires, renforçant la praticité de cet appartement.
- La proximité des bus offre une facilité de déplacement, et l’ensemble des charges de copropriété annuelles s’élèvent à 1320 euros, avec une consommation énergétique estimée à 160 kWh/m²/an, classée en catégorie C pour l’énergie.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 2:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4447773
- Prix: 255 000 €
- Surface du Bien: 51.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 130 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 320 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
