Appartement 2 pièces rénové avec terrasse à Nice Parc Impérial
Description
Situé dans le quartier résidentiel de Nice Parc Impérial, cet appartement lumineux de 2 pièces principales, entièrement rénové, se trouve au 2ème étage d’une résidence moderne construite à la fin des années 1970. D’une superficie d’environ 41 m², il bénéficie d’un extérieur de 7 m² orienté à l’Ouest, offrant une vue dégagée et ensoleillée. L’intérieur optimise l’espace avec un hall d’entrée doté d’un placard, un séjour lumineux avec une cuisine américaine neuve équipée d’un comptoir d’angle, une chambre avec balcon, une salle d’eau avec petit espace buanderie et WC suspendu. Les prestations haut de gamme incluent double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, électroménager complet, parquet, faux plafonds, spots encastrés, parement de pierre et store électrique. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un gardien, de parties communes luxueuses, ainsi que d’une cave. Parking sous-sol possible en supplément. Charges annuelles approximatives : 1650 €, taxe foncière 2023 : 1079 €. Un appartement coup de cœur au calme à proximité immédiate des commodités, à 10 minutes de la Promenade des Anglais.
En résumé
- Cet appartement de 41 m², entièrement rénové, bénéficie d’un extérieur de 7 m² orienté à l’Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin d’après-midi et d’une vue dégagée.
- Il se trouve au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, parties communes luxueuses, et une cave pour optimiser le rangement.
- La cuisine neuve, entièrement équipée (plaques, four, lave-vaisselle, frigo/congélateur), ouvre sur un séjour lumineux grâce à de grandes baies coulissantes double vitrage avec volets électriques.
- La chambre dispose d’un balcon, d’une penderie, et l’appartement est climatisé, avec des finitions de qualité telles que parquet, faux plafonds, spots, et parement de pierre.
- Le prix de vente est de 298 000 €, avec des charges annuelles d’environ 1650 €, offrant un excellent rapport qualité-prix pour un bien au calme à deux pas de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 4:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54320
- Prix: 298 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 614 € - 930 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 283 100 €
- Honoraires TTC: 14 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 298 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nice
- Code Postal 06000
- Quartier/Secteur Nice parc imperial
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
