Appartement 2 pièces à Nice Pasteur – Investissement locatif sécurisé
Description
Appartement Type 2 situé à Nice dans le quartier Pasteur, en dernier étage avec ascenseur et balcon. En bon état général, cet appartement est actuellement loué en bail vide jusqu’au 1er octobre 2028. Il se compose d’une chambre, d’une pièce principale avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau et d’un WC. La superficie habitable est de 37,6 m². Idéal pour un investissement locatif, avec un loyer mensuel de 734,37 € plus 100 € de provisions sur charges.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces de 37,6 m² situé dans le quartier Pasteur à Nice est en dernier étage avec un ascenseur, ce qui garantit une tranquillité appréciable et une luminosité optimale grâce à son orientation Sud.
- Actuellement loué en bail vide jusqu'au 1er octobre 2028, avec un loyer de 734,37 € par mois plus 100 € de provisions sur charges, ce qui en fait un excellent produit pour un investisseur cherchant un revenu locatif sécurisé.
- La présence d’un balcon vous offre un espace extérieur supplémentaire, un vrai plus pour profiter de l’environnement niçois, tout en conservant une gestion facilitée avec un faible entretien.
- Son prix attractif de 133 300 € (net vendeur de 125 302 €) vous permet d’acquérir un bien avec un bon potentiel de rendement locatif dans une zone prisée.
- La configuration et la localisation en font une opportunité idéale pour compléter ou débuter un portefeuille immobilier, offrant à la fois sécurité et rentabilité.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 11:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3062996
- Prix: 133 300 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 37.6 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 550 € - 4 880 € (année de référence : 2000)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 302 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 300 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
