Appartement à Nîmes avec vue dégagée, cave et parking, idéal investisseur
Appartement à Nîmes avec vue dégagée, cave et parking, idéal investisseur
Description
L’agence Côté Pierres Immobilier vous propose un appartement situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, offrant une vue dégagée sur la tourmagnes. Traversant et lumineux, cet appartement comprend une entrée centrale donnant sur le salon, la cuisine et la salle de bain. En annexes, une cave et un parking privatif viennent compléter ce bien. Situé à proximité du centre-ville dans un quartier calme, il est actuellement loué 560 €/mois, ce qui offre une bonne rentabilité de 6,7 %. Les atouts principaux sont la vue dégagée, le stationnement privé, la façade rénovée et la résidence sécurisée.
En résumé
- Cet appartement de 43 m², situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue à Nîmes, offre une vue dégagée sur la tourmagnes, ce qui est rare pour ce secteur.
- Il est loué actuellement 560 € par mois, ce qui vous assure une rentabilité locative approximative de 6,7 %, idéale pour un investissement fiable.
- Vous bénéficiez en annexe d'une cave et d'un parking privatif, deux plus indispensables pour la sécurité et le confort.
- La façade a été rénovée récemment, et la résidence est sécurisée, vous garantissant un investissement dans un bien en bon état et sécurisé.
- Situé à proximité du centre-ville dans un secteur calme, il présente un bon compromis entre proximité urbaine et tranquillité.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 4:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-190522
- Prix: 90 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 43 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 419 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 060 € - 1 480 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 419
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
419 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 300 €
- Honoraires TTC: 6 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 € (8.04% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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