Appartement T2 à Niort avec garage et proximité commodités
Description
Au cœur de Niort, cet appartement T2 calme et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une chambre spacieuse, une cuisine, une salle d’eau rénovée en 2022, des rangements et un WC indépendant. Le chauffage central individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal. Situé au premier étage d’un immeuble de deux étages, il bénéficie également d’un garage sécurisé en plus d’un espace de stationnement ou de stockage. Proche du port Boinot et des commodités telles que supermarchés et écoles. La copropriété comprend 40 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 880 €. Prix du bien : 96 000 €, hors honoraires de 90 000 €, honoraires TTC de 6 000 € à la charge de l’acquéreur. Diagnostic énergétique prévu pour le 21/08/2025. Libre à partir du 24 mai 2026. La consommation d’énergie primaire est de 156 kWh/m²/an, avec des émissions de gaz à effet de serre à 33 kg de CO₂/m²/an, et une classe énergétique D pour le DPE. Le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 850 € et 1190 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jérôme PHILAMENT, votre agence ENVIE D’IMMO située au 31 rue de la Reine des Près à Magné.
En résumé
- Ce bien se situe en plein cœur de Niort, dans le centre-ville, avec une vue dégagée, ce qui est idéal pour profiter d’un environnement calme tout en étant proche des commodités comme le port Boinot, supermarchés et écoles.
- Avec une superficie de 53.83 m², cet appartement T2 propose une chambre spacieuse, un séjour lumineux de 24.17 m², et une cuisine fonctionnelle, parfait pour une vie confortable ou un investissement locatif.
- Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort thermique efficace, et le logement est rénové, notamment la salle d’eau en 2022, pour un intérieur soigné.
- Le prix est fixé à 96 000 €, avec 90 000 € hors honoraires, et des honoraires de 6 000 € TTC à la charge de l’acheteur, ce qui reste attractif pour un appartement en intra-muros.
- Enfin, ce bien est situé dans une copropriété de 40 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 880 €, un investissement maîtrisé avec peu de risques en termes de procédure syndicale.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 4:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1263379
- Prix: 96 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 53.83 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 190 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Niort
- Code Postal 79000
- Quartier/Secteur Niort intra-muros
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
