Charmant 2 pièces avec vue sur le port au Cap d’Agde
Description
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au cœur du port du Cap d’Agde, offrant une vue exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Situé au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement propose un cadre de vie agréable et pratique à proximité immédiate des commerces. Il se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une cabine pouvant accueillir un lit double de 140 cm, d’une salle d’eau rénovée récemment et de WC séparés. Un parking annuel à seulement 21 euros constitue un atout supplémentaire dans cette zone très prisée. Avec une surface habitable de 31,56 m² (25,81 m² loi Carrez), ce bien est idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir ou d’investir dans l’une des stations balnéaires les plus prisées de France.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces offre une surface habitable de 31,56 m², avec 25,81 m² en loi Carrez, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une station très prisée.
- Situé au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur, il bénéficie d’une exposition plein sud, permettant de profiter d’une luminosité optimale toute la journée.
- La pièce principale est lumineuse et accueillante, complétée par une cabine pouvant accueillir un lit double de 140 cm, optimisant l’espace.
- La salle d’eau a été refaite à neuf, garantissant un état impeccable, accompagnée de WC séparés, pour plus de confort.
- Enfin, le stationnement est facilité par un parking annuel à seulement 21 euros, un avantage rare dans cette zone très demandée du Port du Cap d'Agde.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 11:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11957
- Prix: 99 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 31.56 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 730 € - 2 370 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 400 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
