Appartement 2 pièces de 60,19 m² à Strasbourg, loué, avec parking et balcons

IMMOVAL propose à la vente un appartement de type 2 pièces d’une surface de 60,19 m², situé au début de la Robertsau, à Strasbourg. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, une chambre spacieuse, une salle de bains et deux balcons. Vous bénéficierez également d’une place de parking en sous-sol et d’une cave. Actuellement loué 620 €/mois, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif. La copropriété comptant 85 lots présente un budget prévisionnel annuel d’environ 1 432 €, sans procédure en cours. L’énergie est classée C et le climat classe A, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 680 € et 970 €. Le bien est construit en 1978, situé au troisième étage dans un immeuble de cinq niveaux, équipé d’un ascenseur, et orienté sud-ouest. Il n’est pas meublé, ne nécessite pas de travaux et dispose de tout le confort requis, y compris le chauffage individuel électrique, une salle de bain, WC séparés, et une cave. La certification énergétique est en cours de mise à jour. La localisation, la composition et les caractéristiques techniques font de cet appartement une excellente option pour investisseur ou résidence principale.

- Cet appartement de 60,19 m², situé au troisième étage avec un immeuble de cinq niveaux, offre un espace de vie lumineux avec un séjour et une chambre spacieuse, parfait pour un résident ou un investisseur.
- La propriété possède deux balcons orientés sud-ouest, vous permettant de profiter du soleil avec une vue agréable, tout en étant équipée d’un ascenseur pour un accès facile.
- La copropriété comprend 85 lots, avec un budget prévisionnel d’environ 1 432 € par an, et aucune procédure en cours, garantissant une gestion sereine.
- Actuellement loué 620 € par mois, ce bien offre une rentabilité locative immédiate, idéale pour un investissement.
- En termes d’économies d’énergie, elle bénéficie d’une classe énergétique C, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 680 € et 970 €, ce qui est rassurant pour la maîtrise des coûts.