Appartement 2 pièces à Rouen gare, en bon état avec parking en location

Cet appartement de type 1, envisageable en 2 pièces, est en très bon état et situé au 1er étage d’un immeuble ancien bien entretenu à Rouen. Avec une superficie de 36,40 m², il offre une grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, où une cloison pourrait être ajoutée pour créer une chambre séparée. La propriété comprend également une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant. Les charges de copropriété sont faibles, à seulement 30 € par mois. Un parking en location est possible. Il bénéficie d’une vue dégagée et d’une orientation nord, avec un chauffage électrique individuel. La performance énergétique est classée D (216 kWh/m²/an) et le gaz à effet de serre est en classe B (8 kg CO2/m²/an). Le prix est fixé à 128 000 € FAI, avec 6,66 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La construction date de 1850. Une pièce d’identité sera demandée lors de chaque visite, conformément à la réglementation. La localisation précise et l’accès aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 36,40 m² situé au premier étage d’un immeuble ancien en très bon état offre un espace de vie lumineux avec une pièce de grande taille, pouvant être facilement cloisonnée pour créer une chambre séparée si besoin.
- Il bénéficie d’un coût annuel d’énergie estimé entre 947 € et 1281 €, avec une performance énergétique classée D (216 kWh/m²/an) et un classement GES en B (8 kg CO2/m²/an), ce qui garantit une consommation maîtrisée.
- Le prix de vente est fixé à 128 000 € FAI, avec 6,66 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, représentant une opportunité pour un investissement abordable dans le secteur de Rouen.
- Les faibles charges de copropriété de seulement 30 € par mois, couplées à la possibilité de louer un parking à proximité, ajoutent à l’attractivité de cet achat.
- Sa localisation à proximité de la gare de Rouen vous garantit une excellente accessibilité et un environnement dégagé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.