Appartement 2 pièces à vendre à Rouen Saint Nicaise – 30,39 m²
Description
Découvrez cet appartement de type 2 situé dans le secteur Saint Nicaise à Rouen, proche de la place Saint-Marc et du CHU. D’une superficie de 30,39 m², il se trouve au rez-de-chaussée d’une petite copropriété sécurisée. Le bien comprend une entrée menant à une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre séparée par une paroi coulissante, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et de WC. L’appartement est chauffé individuellement avec un système électrique. La classe énergétique est E, avec une consommation estimée à 296 kWh/m²/an. Le prix de vente est de 105 000 €, hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur correspondant à 3,81 %. La construction date de 1800, et le logement est orienté au sud. Ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un quartier dynamique proche de toutes commodités.
En résumé
- Cet appartement de 30,39 m² situé au rez-de-chaussée offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre séparée par une paroi coulissante, idéale pour optimiser l'espace.
- Situé dans un secteur recherché de Rouen, à proximité de la place Saint-Marc et du CHU, vous bénéficiez d’un accès facile à toutes les commodités.
- Le bien, daté de 1800, est dans une petite copropriété sécurisée, ce qui garantit tranquilité et sérénité à l’intérieur comme à l’extérieur.
- La consommation énergétique est estimée à 296 kWh/m²/an, avec une classe E, ce qui reste correct pour un logement électrique individuel.
- Le prix de vente de 105 000 € inclut tous les points clés pour un investissement sérieux ou une résidence principale dans un quartier dynamique.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 6:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3471724
- Prix: 105 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 30.39 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 296 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 920 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 296
- A+
- A
- B
- C
- D
-
296 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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