Appartement à Royat proche du Parc Bargoin, 87,93 m² avec balcon et garage
Appartement à Royat proche du Parc Bargoin, 87,93 m² avec balcon et garage
Description
Appartement entièrement rénové avec goût dans le secteur résidentiel des Montagnards, dans la résidence ‘BARGOIN’. Lumineux et offrant une vue dégagée sur un parc, cet appartement de 87,93 m² habitables (loi Carrez), situé au deuxième étage sur trois, comprend une entrée avec placard, un salon-séjour orienté à l’est donnant sur un grand balcon, une cuisine aménagée et équipée avec placard, un dégagement, une penderie, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. En plus, il dispose d’une cave, d’un cellier ou séchoir, ainsi qu’un garage. Le chauffage collectif au gaz avec radiateurs et répartiteurs assure le confort. La copropriété a bénéficié notamment d’une rénovation de la toiture-terrasse en 2015, comprenant l’étanchéité et l’isolation.
En résumé
- Cet appartement de 87,93 m² habitables, situé au deuxième étage sur trois, offre une luminosité optimale grâce à sa grande ouverture orientée à l'est et sa vue dégagée sur le parc, ce qui garantit un cadre de vie agréable et paisible.
- Il dispose de deux chambres, d'un salon-séjour de 27,25 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et d’un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d’une vie quotidienne confortable.
- La résidence 'BARGOIN' a bénéficié en 2015 de travaux importants sur la toiture-terrasse, notamment l'étanchéité et l'isolation, assurant une meilleure isolation et une sécurité renforcée pour l’avenir.
- Vous bénéficiez en plus d’un garage, d’une cave et d’un cellier ou séchoir, ce qui optimise l’espace de rangement, très recherché pour votre confort au quotidien.
- Le chauffage collectif au gaz avec radiateurs et répartiteurs vous garantit une consommation maîtrisée tout en assurant une température agréable dans chaque pièce.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 3:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3074318
- Prix: 221 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 87.93 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 690 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 11 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 221 900 € (5.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
