A vendre appartement 2 pièces avec terrasse et parking à Agay

Situé dans la charmante rue des Jardins à Agay, ce appartement lumineux de 2 pièces de 27,82 m² loi Carrez comprend une terrasse d’angle de 7,80 m² fermée sur un côté, offrant une vue magnifique sur les jardins. Idéalement placé dans un environnement calme au sein d’un village accessible, il bénéficie d’une place de stationnement dans un parking couvert. La résidence propose de nombreuses activités telles que cinq piscines, un golf, des restaurants, des commerces, des courts de tennis, ainsi qu’une plage accessible à pied. La gestion est facilitée avec des charges comprenant l’eau, l’électricité, l’entretien du bâtiment, la sécurité et l’entretien du domaine (voir détails complets). Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette propriété allie confort, sécurité et animation. La résidence assure aussi le service de petits trains reliant le village à la plage du Débarquement, dans un cadre convivial et sécurisé. La construction date de 1989. La consommation énergétique est estimée à 284 kWh/m²/an, avec une émission de gaz à effet de serre classe B. La copropriété comprend 182 lots, avec des charges annuelles de 2940 €, incluant gestion, entretien et animation du domaine. Les charges regroupent également la sécurité et le maintien des espaces verts sur 210 hectares, ainsi que l’accès à toutes commodités à proximité. La propriété est conforme aux réglementations et dispose des diagnostics en vigueur, notamment le DPE classe E et GES classe B.

- Cet appartement de 27,82 m² loi Carrez, situé dans un environnement calme à Agay, offre une terrasse d'angle de 7,80 m² avec une vue agréable sur les jardins, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- La résidence propose un parking couvert où votre véhicule sera en sécurité, tout en profitant de cinq piscines, d’un golf, de plusieurs restaurants et commerces à proximité, avec la plage accessible à pied.
- Les charges annuelles de 2940 € incluent l’eau, l’électricité (avec sous-compteurs pour payer selon votre consommation réelle), l’entretien général du bâtiment, de la sécurité 365 jours par an, ainsi que l’entretien du domaine sur 210 hectares, avec notamment l’éclairage public, les espaces verts et un service de sécurité.
- La construction datant de 1989 et la consommation énergétique estimée à 284 kWh/m²/an (classe Énergie D) combinée à une émission de gaz à effet de serre classe B, vous garantissent un logement conforme aux normes actuelles et relativement économe en énergie.
- Avec un prix fixé à 192 000 €, c’est une excellente opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un cadre sécurisé, animé et entretenu, facilement accessible et offrant de nombreuses activités dans un environnement privilégié.