Appartement T2 meublé avec balcon à vendre à Saint-Étienne proche Châteaucreux

À vendre, lumineux T2 meublé avec balcon situé à proximité du secteur Châteaucreux à Saint-Étienne. Cet appartement de 50 m² se trouve au 2ème étage d’une copropriété calme et bien entretenue. Il comprend une pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte, une grande chambre de 13,2 m², une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un balcon parfait pour profiter des beaux jours. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, d’une estimation locative de 600 €/mois, et de charges mensuelles d’environ 50 €. Situé rue Seguin, la proximité des commodités, gare Châteaucreux, écoles et transports en font un emplacement privilégié. Le prix de vente est de 75 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comporte 20 lots et aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Les coûts annuels d’énergie estimés varient entre 1060 € et 1500 € pour une utilisation standard.

Pour plus d’informations, contactez le conseiller immobilier David ARNAUD.

Ce bien est conforme aux exigences de sécurité et d’environnement, comme indiqué sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 50 m² entièrement meublé se situe au 2ème étage d'une copropriété calme avec 20 lots, idéal pour investir ou pour votre premier achat.
- La pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, combinée à une grande chambre de 13,2 m², offre un espace confortable et fonctionnel.
- Le balcon de 6 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours, tout en bénéficiant d’un chauffage individuel au gaz pour votre confort.
- Sa localisation rue Seguin, à proximité de la gare Châteaucreux, des commerces, écoles et transports, facilite votre quotidien.
- Le prix attractif de 75 000 € est complété par des charges mensuelles d’environ 50 € et une estimation locative de 600 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.