Appartement moderne de 50 m² proche frontière luxembourgeoise à Russange
Description
Découvrez cet appartement moderne de 50 m² situé au dernier étage d’une résidence récente construite en 2014, à seulement 2 minutes de la frontière luxembourgeoise d’Esch. Il comporte une entrée avec grand placard, une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux donnant accès à une terrasse orientée au sud. L’espace nuit comprend une chambre et une salle d’eau avec douche italienne, ainsi qu’un WC séparé. Une petite cave accompagne ce bien, vendu meublé. Facilité de stationnement avec possibilité d’achat d’une place supplémentaire. Equipé de volets électriques et de chauffage électrique. Charges annuelles approximatives de 1 100 € et taxe foncière de 621 €.
En résumé
- Cet appartement de 50 m², situé au dernier étage d'une résidence construite en 2014, profite d'une excellente localisation, à seulement 2 minutes de la frontière luxembourgeoise d'Esch.
- Il dispose d'une terrasse orientée au sud, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, et d'une chambre confortable, idéale pour une vie pratique et agréable.
- Vendu meublé, avec une cave en supplément, il offre également la possibilité d'acquérir une place de parking, facilitant le stationnement dans cette zone très recherchée.
- Son niveau de consommation énergétique classé en "E" avec une estimation à 250, garantit un bon équilibre entre confort et coûts d'énergie.
- Enfin, avec des charges annuelles estimées à 1 100 € et une taxe foncière de 621 €, cet appartement représente une opportunité à la fois fiable et économique dans cette région frontalière.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 8:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-466495
- Prix: 208 040 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2025
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
- D
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250 | Classe d'énergie EE
- F
- G
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Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 209 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 208 040 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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