Appartement 2 pièces avec terrasse à Saint-Bres – Investissement locatif sécurisé
Appartement 2 pièces avec terrasse à Saint-Bres – Investissement locatif sécurisé
Description
Exclusivité avec ouverture inter-agence : Vente d’un appartement deux pièces avec terrasse à Saint-Bres (34670). Situé en plein centre du village, cet appartement de 36,28 m² au deuxième et dernier étage d’une résidence construite en 2008 offre une cuisine ouverte sur un salon lumineux, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un toilette séparé. La terrasse de 5 m² permet de profiter de l’extérieur. Une place de stationnement privative est incluse. Actuellement loué 596 € par mois, le bien est soumis au statut de copropriété sans procédures en cours. Charges annuelles de 650 euros. La copropriété compte 36 lots, dont 16 habitations ou locaux commerciaux/bureaux.
En résumé
- Cet appartement de 36,28 m² est situé au dernier étage d'une résidence construite en 2008, offrant un cadre récent et sécurisé.
- Il dispose d'une terrasse d'environ 5 m², idéale pour profiter de l’extérieur, avec une place de stationnement privative incluse.
- Le bien est actuellement loué 596 € par mois, ce qui en fait un investissement locatif rentable.
- Le prix de vente s’élève à 139 000 €, avec des charges annuelles de seulement 650 € pour une copropriété de 36 lots.
- Sa localisation en plein centre de Saint-Bres garantit une forte demande locative et une valeur ajoutée dans le temps.
Détails
Mis à jour le janvier 10, 2026 à 12:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3910504
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 36.26 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 830 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
-
184 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
