Appartement 2 pièces de 52 m² à Saint-Donan, calme et proche commerce
Appartement 2 pièces de 52 m² à Saint-Donan, calme et proche commerce
Description
Appartement 2 pièces de 52 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence paisible à Saint-Donan, offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé, et une chambre. Le sol en parquet apporte charme et authenticité. Le bien dispose également d’une place de parking privée et d’un abri de jardin. Aucun travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le chauffage est électrique, avec un chauffe-eau remplacé en avril 2023. Les charges de copropriété s’élèvent à 17,34 € par mois. La copropriété compte 32 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 208 €. La classe énergie est C et la classe climat A, avec une consommation estimée annuelle entre 657 et 891 € selon l’année 2021. Aucune procédure en cours concernant la copropriété. La localisation est à Saint-Donan, en France, en proximité des commerces. La construction date de 1961, sans ascenseur, sans balcon ni terrasse. Ce bien est non meublé, sans parking à l’extérieur autre que la place privée, et ne possède pas d’espace extérieur complémentaire. La consommation énergétique faible et la faible émission de gaz à effet de serre en font un achat responsable et économique.
En résumé
- Ce bel appartement de 52 m² situé au rez-de-chaussée offre un intérieur lumineux avec une pièce de vie, une chambre, une salle de bain et un WC séparé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Avec une construction datant de 1961, il ne nécessite aucun travaux et dispose d’un chauffage électrique récent, avec un chauffe-eau remplacé en avril 2023, assurant confort et économies.
- La copropriété compte 32 lots, avec des charges mensuelles faibles de seulement 17,34 €, et une quote-part annuelle d’environ 208 €, ce qui limite vos charges courantes.
- La classe énergie est C et la classe climat est A, avec une estimation des dépenses annuelles entre 657 et 891 €, garantissant une faible consommation et des coûts maîtrisés.
- La situation à Saint-Donan, en proximité des commerces locaux, vous offre un environnement calme tout en étant pratique, avec une place de parking privée pour votre confort.
Détails
Mis à jour le juillet 18, 2026 à 5:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4488259
- Prix: 88 700 €
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 657 € - 891 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 32
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 208 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 700 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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