Maison de bourg avec grand potentiel à Saint-Donan

Justine Vetter, votre agent mandataire, vous fait découvrir une charmante maison située au cœur du bourg de Saint-Donan, offrant de beaux volumes et une disposition originale. Idéale pour un futur cocon ou un investissement locatif, cette propriété comprend un salon lumineux avec un insert bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un cellier, un WC indépendant et un garage attenant. À l’étage, deux escaliers mènent à un espace nuit avec quatre chambres et deux salles d’eau, permettant une organisation flexible pour accueillir invités, adolescents ou créer un logement indépendant. Le terrain constructible de 850 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension. Un grand garage indépendant de 39 m², parfait pour un artisan ou du stockage, et un abri de jardin récent complètent l’ensemble. Les fenêtres en PVC double vitrage ont été récemment installées, mais des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, isolation, chauffage au fioul). Ce bien présente un fort potentiel, idéal pour un premier achat, une rénovation ou un investissement immobilier. La consommation énergétique étant élevée (Classe F), des travaux sont nécessaires pour améliorer le confort. Le prix est de 138 450 € hors honoraires, avec des honoraires de 6,5% TTC à la charge de l’acquéreur. Pour toute information ou visite, contactez Justine Vetter, agent commercial, RSAC 979268372, rattachée à l’agence Meilleur Conseil Immo.

- Cette maison dispose de 4 chambres réparties sur deux escaliers distincts, offrant une grande flexibilité pour accueillir famille ou invités.
- Le terrain de 850 m² est entièrement constructible, vous permettant d’envisager des extensions ou aménagements selon vos besoins.
- Vous bénéficiez d’un garage indépendant de 39 m², idéal pour un artisan, un atelier ou du stockage, ce qui est une rare opportunité dans le secteur.
- La maison a été modernisée récemment avec le remplacement des fenêtres en PVC double vitrage, assurant une meilleure isolation, mais des travaux restent à prévoir, ce qui vous donne la possibilité de personnaliser votre rénovation.
- Le prix de vente est de 138 450 €, ce qui représente une opportunité dans cette zone, d’autant plus qu’elle offre un fort potentiel pour la rénovation ou la location.