Appartement T3 avec terrasse de 40 m² à Saint-Genis-Laval
Description
CARRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Saint-Genis-Laval, 60 rue de Collonges, un magnifique appartement T3 de 54,5 m² niché dans une copropriété récente et intimiste au calme. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement allie élégance et confort, avec des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une grande terrasse de 40 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. La zone nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et de nombreux rangements intégrés. Un stationnement privatif de 12 m² complète ce bien rare dans le secteur. Vous bénéficierez d’un environnement paisible, d’une résidence récente et de finitions soignées. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d’informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 54,5 m² situé au 1er et dernier étage offre une grande pièce de vie lumineuse de 54,5 m², ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis de 40 m², ce qui représente un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Il dispose de 2 chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un espace de rangement intégré, parfait pour une vie agréable sans compromis.
- La résidence récente et calme, située dans un secteur paisible, vous assure un environnement serein tout en étant à proximité de Lyon et de ses environs.
- Un stationnement privatif de 12 m² est inclus, vous évitant toute recherche de place lorsque vous rentrez chez vous.
- Son prix de vente de 295 000 EUR, avec un DPE classé C et une faible émission de gaz à 4, fait de cette offre un investissement durable et performant économiquement.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 10:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25545
- Prix: 295 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 54.5 m²
- Superficie du Terrain: 117 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 580 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 952 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St genis laval
- Code Postal 69230
- Quartier/Secteur Flanades
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
