Charmante maison Saintongeaise avec dépendances à Saintes – 170 m², jardin, chai, garage, prix 282 000 €

Patrick Iribarne propose cette charmante maison typiquement Saintongeaise avec dépendances, située à la porte de Saintes, à l’est de la ville dans un environnement paisible. La maison orientée plein sud comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 33 m², une bibliothèque, une cuisine spacieuse avec beaucoup de rangements, une chambre, une salle de bain, un WC, une buanderie et un grand atelier. À l’étage, vous trouverez un bureau, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, un jardin agrémente cette propriété, accompagnée d’une dépendance et d’un chai. L’assainissement est connecté au tout-à-l’égout. Prix de vente : 282 000 euros. Pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite, contactez votre conseiller immobilier local. Année de construction : 1900, surface habitable d’environ 170 m². La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel et bénéficie d’une bonne classe énergétique (C). La propriété est idéale pour une résidence principale ou un projet de vie paisible en campagne. Aucun piscine n’est présente, mais un espace de stationnement est accessible. La propriété est conforme aux réglementations en vigueur, avec des informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Ce bien de 38 m² environ, construit en 2014, offre une excellente isolation thermique grâce à sa classification DPE C et ses normes de basse consommation, ce qui permet de réaliser des économies sur votre facture énergétique, estimée entre 610 € et 860 € par an.
- Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Saint-Ouen-L'Aumône-Liesse, avec accès direct au RER C et à la Ligne H (Gare du Nord), cette localisation facilite tous vos déplacements quotidiens.
- La construction récente, proche du neuf, garantit un investissement sécurisé et avec peu de travaux à prévoir, tout en offrant une pièce de vie de 37,82 m² avec cuisine américaine, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Inclus dans la vente, une place de parking en sous-sol, un vrai plus pour la sécurité de votre véhicule et la praticité dans cette zone.
- Avec un prix de 159 000 €, cette opportunité présente un rapport qualité-prix attractif dans un secteur en développement, parfait pour optimiser votre investissement immobilier.