Appartement 2 pièces à Saint-Ouen-L’Aumône – Idéal investisseur avec parking

En exclusivité, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé à Saint-Ouen-L’Aumône. D’une superficie d’environ 38 m², ce logement idéal pour un premier investissement ou une résidence principale comprend une entrée, un séjour avec cuisine américaine, une chambre, un dégagement, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La tranquillité est assurée grâce au double vitrage. Construit en 2014, le bâtiment est en excellent état, quasi neuf, et bénéficie d’une certification DPE classe C, conforme aux normes thermiques de basse consommation, garantissant une bonne isolation thermique. Le bien dispose également d’une place de parking en sous-sol. Parfaitement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Saint-Ouen-L’Aumône-Liesse, avec accès au RER C, Ligne H (Gare du Nord) et à la gare routière. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 610 € et 860 €, pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus.

- Ce bien de 38 m² environ, construit en 2014, offre une excellente isolation thermique grâce à sa classification DPE C et ses normes de basse consommation, ce qui permet de réaliser des économies sur votre facture énergétique, estimée entre 610 € et 860 € par an.
- Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Saint-Ouen-L'Aumône-Liesse, avec accès direct au RER C et à la Ligne H (Gare du Nord), cette localisation facilite tous vos déplacements quotidiens.
- La construction récente, proche du neuf, garantit un investissement sécurisé et avec peu de travaux à prévoir, tout en offrant une pièce de vie de 37,82 m² avec cuisine américaine, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Inclus dans la vente, une place de parking en sous-sol, un vrai plus pour la sécurité de votre véhicule et la praticité dans cette zone.
- Avec un prix de 159 000 €, cette opportunité présente un rapport qualité-prix attractif dans un secteur en développement, parfait pour optimiser votre investissement immobilier.