Appartement T2 avec terrasse à Saint-Sébastien-sur-Loire, idéal investisseur

Investissez dans cet appartement T2 situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, proche du centre-ville et des transports en commun. Construit en 2014, cet appartement de 41,70 m² se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend un salon lumineux de 21,70 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle), donnant accès à une terrasse de 4,20 m² exposée sud-ouest idéale pour profiter des beaux jours. La chambre de 11,90 m² offre un espace confortable, accompagnée d’une salle d’eau et de WC séparés. Le bien dispose également d’une place de stationnement en sous-sol. La copropriété compte 81 lots avec un budget annuel moyen de 670 €, sans procédure en cours. Classe énergie C et classe climat C, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 315 € et 427 € pour une utilisation standard. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires de 5% inclus à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 150 000 €.

- Cet appartement T2 de 41,70 m² a été construit en 2014, ce qui garantit une bonne performance énergétique et un état récent sans travaux à prévoir.
- Situé au rez-de-chaussée surélevé avec un accès sécurisé, il offre un salon de 21,70 m² avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse de 4,20 m² exposée sud-ouest.
- La chambre de 11,90 m², la salle d’eau et le WC séparé apportent un confort pratique, complété par une place de stationnement en sous-sol.
- La copropriété de 81 lots présente une charge annuelle moyenne de 670 €, sans procédure en cours, ce qui minimise les risques de surprises financières.
- Avec une classe énergie C et classe climat C, les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 315 € et 427 €, ce qui assure une gestion efficiente des coûts.