Charmant T2 en dernier étage avec terrasse à Sélectat – 43 m²
Description
Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu datant de 1998, cet appartement T2 de 43 m² offre un espace chaleureux, en parfait état et sans travaux à prévoir. Dès l’entrée, un placard intégré facilite le rangement, menant à une cuisine aménagée et équipée, comprenant un coin repas convivial. La pièce de vie lumineuse bénéficie d’une grande clarté naturelle tout au long de la journée. Depuis le salon, vous accédez à une terrasse hollandaise de 3 m², idéale pour profiter d’un petit-déjeuner ensoleillé avec une vue dégagée. L’appartement dispose également d’une chambre confortable avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau avec WC en excellent état. Le chauffage et l’eau chaude sont fournis par une chaudière individuelle au gaz, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage assurent confort et tranquillité. En complément, une cave et un garage privé viennent parfaire ce bien rare et soigneusement entretenu. Prix de vente : 150 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. La copropriété comprend 72 lots, aucune procédure en cours, classée énergie D et climat D. Une estimation annuelle des coûts énergétiques s’élève entre 780 € et 1 100 € pour une utilisation standard.
N’hésitez pas à contacter Cidji LOUIS ou l’agence pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
En résumé
- Cet appartement de 43 m², situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble construit en 1998, ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permet de vous installer rapidement.
- La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une terrasse hollandaise de 3 m², offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours et d’une vue dégagée.
- La cuisine aménagée et équipée comprend un coin repas, idéale pour recevoir ou préparer des repas conviviaux.
- La chambre dispose d’un dressing, et l’ensemble est en parfait état, notamment la salle d’eau avec WC, garantissant votre confort au quotidien.
- Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, avec des fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation efficace.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 2:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3654908
- Prix: 150 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 43.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 100 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 72
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
