Appartement duplex 3 pièces avec balcon et parking à Les Sables d’Olonne

La Maison BUCHY immobilier vous propose un appartement duplex situé dans le quartier des Roses. Ce bien comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon orienté à l’ouest, offrant ainsi un espace convivial et ensoleillé. Il dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol. Idéalement situé à proximité du remblai, des commerces et du parc des Roses, cet appartement pratique et bien placé est parfait pour une vie dans un environnement agréable à Les Sables d’Olonne.

- Cet appartement T2, d'une superficie de 35 m² (34,93 m² Carrez), offre une capacité d'accueil de 6 couchages, idéal pour des vacances en famille ou entre amis.
- Situé à seulement 800 mètres des pistes et du départ des remontées mécaniques du domaine skiable des Sybelles, il est parfaitement positionné pour profiter pleinement de l’hiver.
- La vue dégagée sur les massifs montagneux, combinée à une exposition plein sud, vous garantit un ensoleillement optimal et un panorama exceptionnel.
- Il est loué avec un bail commercial non résiliable avant avril 2026, assurant une rentabilité locative sécurisée, avec un prix de vente de 81 000 EUR.
- Les équipements pratiques incluent un casier à ski, une place de stationnement extérieure, et la construction datant de 2004, vous offrant un bien qui allie confort, praticité et stabilité d’investissement.