Appartement 2 pièces lumineux avec terrasse à Strasbourg Polygone

Vous recherchez un appartement lumineux avec terrasse situé dans un quartier en pleine croissance ? Bien situé, facilement accessible par les transports, proche de toutes commodités, à un prix attractif ! L’agence vous propose d’acquérir à Strasbourg Polygone un confortable appartement de 2 pièces lumineux, de belles dimensions, avec une terrasse exposée plein sud-est. Prêt à vivre, idéal pour une première acquisition ou pour investir, sans travaux à prévoir. D’une superficie habitable de 54 m², il comprend un séjour de 23 m², une cuisine équipée ouverte de 5 m², une chambre d’environ 14 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC. De nombreux placards muraux optimisent l’espace. La terrasse de 13 m², exposée Sud-Est, offre un espace extérieur agréable, même en été grâce à son ombrage. Un garage fermé et une cave complètent le lot. Situé au deuxième étage d’un immeuble de 3 étages construit en 2009, cet appartement est au calme. La copropriété, sécurisée et à taille humaine, regroupe 13 lots, sans procédure en cours. La taxe foncière est de 800 €. La performance énergétique est évaluée à la classe ‘C’, avec une consommation d’énergie estimée entre 556 et 752 € par an. La résidence bénéficie d’un environnement bien entretenu. Le prix est fixé à 159 000 €, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur (taux de 6 % TTC), soit un prix net vendeur de 150 000 €. Pour organiser une visite, veuillez contacter Agnès ODRY. Annonce publiée par Agnès Odry Immobilier, située à Nordheim, RCS Saverne 832 703 870.

- Cet appartement de 54 m² habitables, situé au deuxième étage d’un immeuble construit en 2009, offre une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres et sa terrasse exposée Sud-Est de 13 m², idéale pour profiter du soleil tout en étant à l'abri.
- Il se compose d’un séjour de 23 m², d’une cuisine ouverte de 5 m² équipée, d’une chambre d’environ 14 m², avec de nombreux placards muraux pour optimiser votre espace de stockage.
- La copropriété à taille humaine, sécurisée, compte 13 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles d’environ 1 310 €, garantissant une gestion sereine et bien tenue.
- Le bien est vendu avec un garage fermé et une cave, offrant une solution pratique pour le stationnement et le stockage supplémentaire.
- Avec une performance énergétique classée 'C' et une consommation annuelle estimée entre 556 et 752 €, cet appartement est à la fois économique et respectueux de l’environnement, tout en étant parfaitement prêt à vivre ou à investir.