Appartement 2 pièces avec terrasse et garage à Aucamville, Toulouse – Opportunité à saisir

Situé à Toulouse 31200, chemin de la croix bénite, ce charmant appartement de type 2 pièces, construit en 2012, se trouve au rez-de-chaussée surélevé avec vue sur jardin sécurisé. Il comprend une pièce à vivre lumineuse de 16,39 m² avec une kitchenette équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une terrasse de 5 m² idéale pour profiter de l’extérieur. La superficie habitable Loi Carrez est de 31 m², offrant un espace calme grâce à ses fenêtres à double vitrage. L’appartement dispose d’une installation électrique récente avec cumulus, d’un garage privé en sous-sol, et il est vendu sans locataire, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété, accueillant notamment les sociétés sans nuisances ni matériels toxiques, est située à seulement 200 mètres des commerces et services du centre-ville d’Aucamville. Le prix de vente est de 100 000 € incluant 5 000 € de frais d’agence, soit 95 000 € nets vendeurs. La transaction reste ouverte à différents partenariats et le bien est vendu en l’état, libre de toute occupation. Ce logement est parfaitement entretenu, fonctionnel et idéal pour une résidence principale ou secondaire dans l’ancien, neuf ou réhabilité.

- La maison possède une superficie de 95 m², avec deux chambres et un bureau, idéale pour une famille cherchant un espace de vie pratique.
- Elle est édifiée sur une parcelle de 500 m², offrant un jardin plat, clos et arboré de 300 m², parfait pour se détendre ou recevoir.
- Située dans un quartier résidentiel de Verdun, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités.
- La toiture récente et le chauffage au gaz central garantissent une bonne isolation et un confort de vie, avec des coûts maîtrisés.
- Un garage avec capacité pour deux véhicules complète cette offre, apportant une vraie valeur ajoutée pour votre quotidien.