Appartement T2 avec balcon au cœur de Troyes – Idéal premier achat ou investissement
Appartement T2 avec balcon au cœur de Troyes – Idéal premier achat ou investissement
Description
L’agence DAO Immobilier propose à la vente un appartement d’environ 52 m² situé dans le quartier prisé du bouchon de Champagne, en plein cœur de Troyes, au sein d’une résidence sécurisée de standing. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un grand balcon offrant une vue agréable. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux de plus de 30 m² pouvant accueillir un coin nuit, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau et de WC séparés avec lave-mains. Le bien inclut également une cave et un grenier pour plus de rangement. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 173 €, couvrant le chauffage au sol, l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes, la présence d’un gardien, ainsi que l’ascenseur. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques. La taxe foncière annuelle est de 1315 €. Mandat n°1340. Prix de vente honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous bénéficierez d’un appartement d’environ 52 m² situé en plein centre de Troyes, dans une résidence de standing sécurisée, ce qui garantit tranquillité et sécurité.
- Au deuxième étage avec ascenseur, il dispose d’un séjour de plus de 30 m² pouvant accueillir un coin nuit, idéal pour optimiser l’espace selon votre mode de vie.
- La cuisine aménagée, la salle d’eau, et les WC séparés avec lave-mains complètent ce logement, le rendant prêt à vivre ou à louer rapidement.
- Le bien possède un balcon spacieux, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cave et un grenier pour maximiser votre rangement.
- Le prix de vente est de 95 000 €, avec des charges mensuelles de copropriété de 173 € qui incluent le chauffage au sol, l’eau, l’entretien, la présence d’un gardien et l’ascenseur.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 9:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51464
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 52.31 m²
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 400 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 000 €
- Honoraires TTC: 15 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 € (7.89% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 3
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Troyes
- Code Postal 10000
- Quartier/Secteur Alentour boulogne , boulogne-sur-mer + 15 km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
