Appartement 2 pièces rénové avec parking sécurisé à Troyes centre
Description
Exclusivité – Situé en plein centre-ville de Troyes, dans le quartier Église Saint Martin, à proximité de la gare et du lycée Marie de Champagne, cet appartement de 49,01 m² (loi Carrez) en parfait état offre un cadre de vie calme dans une rue prisée. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble sécurisé datant des années 60, il comprend une spacieuse pièce de vie d’environ 32 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées. Rénové récemment, cet appartement bénéficie d’une isolation performante, d’une climatisation, et d’une optimisation de l’espace sans perte. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Les charges mensuelles s’élèvent à 250€ et comprennent le chauffage collectif au gaz, l’eau froide et chaude, ainsi que la garde. Mandat : 1353. Contactez l’agence DAO Immobilier pour organiser une visite.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 49,01 m², parfaitement rénové, avec une pièce de vie d'environ 32 m² et une chambre, situé en rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble sécurisé datant de
1965.
- La cuisine ouverte entièrement équipée et la climatisation offrent un confort moderne, tout en permettant d’optimiser l’espace sans perte.
- Vous bénéficiez d’une place de parking sécurisée, un vrai atout en centre-ville, où le stationnement peut souvent être un défi.
- Les charges mensuelles de 250€ incluent le chauffage collectif au gaz, l’eau froide et chaude, et la garde, ce qui simplifie votre gestion.
- Situé dans un quartier calme proche de la gare et du lycée Marie de Champagne, cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 4:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-68087
- Prix: 85 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 49.01 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 910 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 78 500 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 € (8.28% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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