Appartement 2 pièces rénové de 37 m² avec terrasse à Vallauris
Description
En exclusivité, cet appartement de 2 pièces de 37 m², situé au 1er étage d’une résidence discrète de seulement 6 étages et 10 copropriétaires, a été entièrement rénové avec soin. Orienté à l’est, il bénéficie d’une luminosité agréable et d’un cadre de vie calme, sans nuisances sonores. Il comprend une pièce de vie chaleureuse avec salon et cuisine ouverte, une chambre équipée de penderies intégrées, une salle de douche moderne et des WC séparés. À l’extérieur, une terrasse de 9 m² invite à profiter du calme environnant. Bien qu’il ne dispose pas de cave ni de stationnement, ce bien séduit par sa rénovation de qualité, son atmosphère sereine et le caractère confidentiel de la copropriété. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !
En résumé
- Cet appartement de 37 m², entièrement rénové avec goût, offre un espace de vie chaleureux avec une pièce principale de 16,5 m² et une terrasse de 9 m² orientée à l'Est, idéale pour profiter du soleil matinal.
- Situé au 1er étage d’une résidence discrète de 6 étages et seulement 10 copropriétaires, il bénéficie d’un environnement calme, sans nuisance sonore, parfait pour un cadre de vie serein.
- La copropriété ne dispose ni de cave ni de stationnement, mais cela permet de maintenir une ambiance confidentielle et limitant le nombre de résidents, idéale pour ceux recherchant la tranquillité.
- Son prix de vente est fixé à 149 000 EUR, avec un prix net vendeur de 139 000 EUR, offrant un excellent rapport qualité-prix pour une rénovation de qualité.
- Avec une consommation énergétique classée D (classe énergie) et un coût estimé entre 681 et 921 EUR en DPE, cet investissement est aussi avantageux en termes de coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 10:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-62797
- Prix: 149 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 37.11 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 681 € - 921 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vallauris
- Code Postal 06220
- Quartier/Secteur Village, vue montagne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
