Appartement T2 bis lumineux de 48 m2 à Vertou avec balcon et parking
Description
SOUS OFFRE – Cet appartement T2 bis de 48 m2 situé au 50 rue du Chapeau Berger à Vertou offre un cadre idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé dans une copropriété calme datant de 1975, il bénéficie d’une luminosité optimale grâce à une pièce de vie exposée plein Sud, d’une cuisine équipée, d’une chambre ainsi que d’un espace modulable T2 bis. Vous apprécierez également son balcon, sa cave, ainsi qu’un parking extérieur libre dans la résidence. Chauffage collectif au gaz et eau chaude collective. Au premier étage sans ascenseur, l’appartement est idéalement placé à proximité immédiate des commerces, du bourg, du marché et des transports à Vertou. Ses caractéristiques incluent une superficie de 48 m2, un DPE classé D, des charges mensuelles de 92 €, et une taxe foncière de 867 € en 2024. Parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur souhaitant un logement bien orienté avec extérieur et rangements dans un environnement pratique.
En résumé
- Cet appartement de 48 m2, situé au premier étage sans ascenseur, bénéficie d'une luminosité optimale avec une exposition plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose d’un balcon agréable, d’une cave incluse, et d’un parking extérieur libre dans la résidence, ce qui facilite grandement votre quotidien et votre stationnement.
- La copropriété date de 1975 et comporte 48 lots, avec des charges mensuelles de 92 € couvrant l’eau, le chauffage collectif au gaz et d’autres services.
- La taxe foncière pour 2024 s’élève à seulement 867 €, ce qui représente une bonne performance pour un bien dans cette gamme, surtout en région Nantaise.
- La performance énergétique est classée D avec un DPE réalisé en 2019, et des coûts d’estimation de consommation entre 1250 € et 1740 € par an, garantissant un fonctionnement optimal.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 4:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8983
- Prix: 149 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 327 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 740 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 327
- A+
- A
- B
- C
- D
-
327 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vertou
- Code Postal 44120
- Quartier/Secteur Troyes et alentour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
