A vendre appartement 2 pièces avec stationnement à Vichy, idéal investisseur ou premier achat
A vendre appartement 2 pièces avec stationnement à Vichy, idéal investisseur ou premier achat
Description
Depuis 2002, votre agence ESPACE IMMO, spécialisée en achat, vente et location immobilière à Vichy et ses environs, vous propose ce charmant appartement lumineux de type 2 d’environ 52 m² (loi Carrez). Situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue, il se compose d’une entrée qui dessert un salon séjour, une salle d’eau entièrement rénovée, une cuisine, une chambre et des WC. Les prestations incluent des huisseries en double vitrage PVC, un chauffage collectif au gaz, un chauffe-eau électrique individuel et une place de stationnement intérieure. Environnement privilégié en plein centre de Vichy, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, supermarché) et des transports en commun facilement accessibles. Ce bien possède un fort potentiel, avec la possibilité d’ouvrir la cuisine pour plus de convivialité et de luminosité. Parfait pour un investissement, un premier achat, une résidence principale ou pied-à-terre. La copropriété compte 57 lots, avec des charges mensuelles d’environ 210 euros. Contactez ESPACE IMMO, situé au 37B avenue Victoria, 03200 Vichy. Ouverture du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h, prise de rendez-vous le samedi. Plus d’informations sur notre site internet. Ce bien est idéal pour ceux cherchant un appartement lumineux en centre-ville avec stationnement intérieur et potentiel d’aménagement.
En résumé
- Cet appartement de 52 m² (loi Carrez) est situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, offrant un environnement pratique et sécurisé.
- La pièce principale de 17,62 m², avec une orientation EST-OUEST, vous garantit une luminosité optimale durant toute la journée, en profitant de l'environnement en centre-ville de Vichy.
- La cuisine, la salle d’eau et les WC ont été entièrement rénovés, vous permettant d’emménager rapidement sans travaux immédiats à prévoir.
- Vous bénéficierez également d’une place de stationnement intérieure, un vrai plus pour se garer facilement en ville.
- Le bien est idéal pour un investissement ou un achat résidentiel, avec un potentiel d’évolution comme l'ouverture de la cuisine pour plus de convivialité et de luminosité.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 12:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-221004
- Prix: 122 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 51.72 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 000 € (8.93% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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