Appartement F2 de 53 m² avec balcon, cave et garage à Vierzon – Investissement idéal
Appartement F2 de 53 m² avec balcon, cave et garage à Vierzon – Investissement idéal
Description
Situé au troisième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, cet appartement F2 de 53,12 m² à proximité du centre-ville, de la gare et des lycées offre un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d’une entrée avec penderie, d’une cuisine, d’un séjour de 17 m² avec balcon, d’une chambre également avec balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le bien dispose également d’une cave et d’un garage en sous-sol. Actuellement loué, cet appartement constitue un investissement locatif stable idéal pour un investissement ou une résidence principale.
En résumé
- Vous avez là un appartement de 53,12 m², situé au troisième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, ce qui assure une tranquillité et une sécurité renforcée.
- Il se compose d’une cuisine, d’un séjour de 17 m² avec balcon, d’une chambre également avec balcon, offrant un espace de vie confortable et lumineux.
- La propriété dispose d’une cave et d’un garage en sous-sol, un vrai plus pour votre stockage et votre stationnement.
- Actuellement loué, cet appartement offre une solution d’investissement locatif stable, avec un prix de 46 000 euros pour un engagement fiable.
- La localisation est privilégiée : proche du centre-ville, de la gare et des lycées, facilitant votre quotidien et valorisant le bien à long terme.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 6:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-209777
- Prix: 50 260 €
- Surface du Bien: 53.12 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 430 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 46 000 €
- Honoraires TTC: 4 260 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 50 260 € (9.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Proche centre ville, proche gare, proximite brisson
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
