Appartement 2 pièces avec balcon et vue dégagée à Vitré
Description
Niché dans une copropriété calme et bien entretenue de seulement 24 logements, cet appartement de 55 m² situé au 1er étage offre une vue dégagée imprenable sur des espaces verts préservés. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux s’ouvrant sur un grand balcon sans vis-à-vis, d’une cuisine indépendante, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Cet appartement dispose également d’une place de parking privative sécurisée, d’une cave pour stockage supplémentaire, et d’un local vélo dédié. Profitez d’un environnement paisible à seulement quelques pas du parc et de tous commerces, avec des charges faibles de 44 €/mois. La copropriété de 80 lots est saine, sans procédure en cours, avec une gestion optimale. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, le bien possède une classe énergie D et une classe climat B. Les frais annuels d’énergie sont estimés entre 1300 € et 2000 € en année standard.
En résumé
- Cet appartement de 55 m², situé au 1er étage dans une copropriété de 80 lots, offre une vue dégagée sur des espaces verts, sans vis-à-vis, ce qui garantit votre tranquillité.
- Il dispose d’un balcon de 12 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute quiétude, tout en étant à quelques pas du parc et des commerces, facilitant votre quotidien.
- Son prix de 131 500 € vous permet d’acquérir un bien avec charges maîtrisées de 44 € par mois, comprenant une place de parking privative sécurisée, une cave, et un local vélo.
- La performance énergétique est notée D avec une classe climat B, et les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1300 € et 2000 € pour une utilisation standard, ce qui offre un bon rapport qualité-prix.
- Enfin, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, sa gestion est saine, sans procédure en cours, pour une tranquillité d’esprit assurée.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4902521
- Prix: 131 500 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 55.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 2 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 528 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 124 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 131 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
