Maison 122 m² à vendre à Val-au-Perche avec grand garage et terrain calme
Maison 122 m² à vendre à Val-au-Perche avec grand garage et terrain calme
Description
Située à Val-au-Perche, cette maison indépendante de 122 m², à proximité immédiate des commerces, écoles et services, propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle comprend 5 pièces, dont 3 chambres, avec une chambre de plain-pied idéale pour plus de confort. La spacieuse pièce de vie lumineuse combine salon et séjour, équipée d’un poêle à granulés pour un chauffage efficace. La cuisine est entièrement équipée, la maison dispose d’une salle d’eau avec sanitaires séparés, et dans le sous-sol total, deux pièces peuvent servir de bureaux ou de chambres supplémentaires, parfaites pour une famille. Un grand garage de 83 m² offre de multiples usages : atelier, stockage ou stationnement pour plusieurs véhicules. Le terrain de 588 m², au calme, favorise un espace extérieur agréable. La maison est en bon état, avec de beaux volumes et un fort potentiel d’amélioration. Coté performances énergétiques, le diagnostic indique une consommation annuelle estimée entre 3 530 € et 4 850 €, avec un score DPE de 332 kWhEP/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 56 kg eq CO2/m²/an. La maison est classée énergie F et climat E, avec des dépenses énergétiques issues d’un usage standard, certifiées par un diagnostic daté du 12/02/2026. Le bien est exposé à certains risques, consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison non mitoyenne de 122 m² offre 5 pièces, dont 3 chambres, dont une de plain-pied, idéale pour une vie familiale confortable.
- Elle dispose d’un grand garage de 83 m², parfait pour un artisan, stockage, atelier ou plusieurs véhicules, ainsi qu’un terrain de 588 m² au calme.
- La pièce de vie lumineuse associe salon et séjour, équipée d’un poêle à granulés, avec une cuisine séparée équipée, pour un confort quotidien apprécié.
- Le diagnostic énergétique de la maison indique une consommation annuelle estimée entre 3530 € et 4850 €, avec un score DPE de 332 kWhEP/m²/an, et une classe énergie F.
- Living en excellent état, avec de beaux volumes et un fort potentiel, cette maison propose une opportunité rare dans un quartier calme, proche des commodités.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4902510
- Prix: 152 250 €
- Surface du Bien: 122.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 332 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 530 € - 4 850 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 332
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
332 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 152 250 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
