À vendre appartement lumineux de 93 m² à Roubaix avec balcon et 3 chambres

Découvrez cet appartement familial lumineux de 93 m² situé dans une résidence sécurisée à Roubaix, rue Henri Dunant. Idéal pour accueillir une famille, il comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux de 25 m², une cuisine semi-ouverte de 13 m² avec une arrière-cuisine/buanderie, et un grand balcon d’environ 10 m². L’espace nuit dispose d’un couloir avec rangements intégrés, trois chambres confortables de 9,30 m², 9,30 m² et 13,85 m², une salle de bains, et des toilettes séparées. Appareil doté d’atouts tels qu’une surface généreuse, de nombreux rangements, une buanderie indépendante, gardien, chauffage collectif au gaz, proximité des transports, commerces et écoles. À rafraîchir, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement après travaux. La copropriété compte 111 lots avec des charges mensuelles d’environ 240 €, et le prix de vente honoraires inclus s’élève à 118 250 € (soit 110 000 € hors honoraires, avec 8 250 € de frais d’agence à la charge de l’acheteur). La consommation énergétique annuelle estimée oscille entre 1730 € et 2370 €, avec un DPE classé D, et une émission de gaz à effet de serre classée C. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 93 m² offre une surface généreuse, idéale pour une famille, avec trois chambres de 9,30 m², 9,30 m² et 13,85 m², et un séjour lumineux de 25 m².
- Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, il bénéficie d’un chauffage collectif au gaz et d’un grand balcon d’environ 10 m², parfait pour profiter des beaux jours.
- La proximité des transports, commerces et écoles facilite votre quotidien, tout en permettant un accès rapide aux commodités essentielles.
- Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettrait de personnaliser votre futur logement selon vos goûts, tout en restant dans une fourchette de prix attractive à 118 250 € honoraires inclus.
- Avec une estimation de dépenses annuelles d’énergie entre 1730 € et 2370 €, vous bénéficiez d’un diagnostic DPE classé D et une émission de gaz de classe C, assurant un bon rapport qualité-energy.