Appartement T4 à vendre à Alençon – 89,24 m² avec balcon et cave
Description
Yann LE CARVENNEC de l’Agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente un appartement de 89,24 m², idéalement situé dans le secteur d’Alençon, à proximité de toutes commodités. Cet appartement comprend une entrée de 4,91 m², une salle de 9,21 m², un salon spacieux de 17,31 m², un couloir de 9,43 m², une cuisine aménagée et équipée de 9,20 m², une buanderie de 1,24 m², ainsi qu’une salle de douche de 2,78 m². Il dispose également de trois chambres de 11,54 m², 9,25 m² et 11,32 m². Le bien bénéficie d’une cave et d’un balcon. Le chauffage est collectif, avec des charges mensuelles de 260 euros, tandis que la taxe foncière s’élève à 1020 euros. La propriété est située dans un immeuble soumis à la copropriété, sans procédure en cours. Un emplacement idéal pour une famille ou un investissement locatif dans un quartier dynamique d’Alençon.
En résumé
- Cet appartement de 89,24 m² dispose de trois chambres allant de 9,25 à 11,54 m², parfait pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif.
- Il bénéficie d’un balcon et d’une cave, ajoutant des espaces de rangement et de détente à votre quotidien.
- La localisation est proche de toutes commodités dans le secteur d’Alençon, facilitant vos déplacements et votre quotidien.
- Le chauffage est collectif, avec des charges mensuelles de 260 euros, ce qui garantit une gestion simple et efficace.
- La taxe foncière s’élève à 1020 euros, un montant maîtrisé pour un bien de cette taille et dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 12:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9295
- Prix: 84 990 €
- Surface du Bien: 89.24 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
- C
-
175 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 4 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 84 990 € (6.24% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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