A vendre appartement 4 pièces lumineux avec balcon, parking et cave à Arpajon-sur-Cère

Découvrez en exclusivité avec l’agence Duclaux IMMO cet agréable appartement traversant de type 4, situé au 3e et dernier étage d’une copropriété sans ascenseur dans un secteur recherché, à deux pas des commerces. Cet appartement d’une superficie habitable de 72,94 m² se compose d’une entrée menant à un séjour lumineux doté d’un grand balcon offrant une belle vue dégagée, ainsi que d’une cuisine séparée avec vue sur le centre d’Arpajon-sur-Cère. Il comprend également trois chambres, dont deux avec balcon, une salle de bains avec fenêtres et un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. Les fenêtres en PVC double vitrage (sauf dans la salle de bains) contribuent à l’isolation. Le chauffage collectif au gaz, équipé de thermostats et répartiteurs de chaleur, assure le confort. L’appartement dispose également d’une grande cave avec petites fenêtres et d’une place de parking privative. Bien entretenu, il pourrait toutefois bénéficier d’un rafraîchissement et d’un modernisation. La copropriété n’a pas de gros travaux prévus : les parties communes sont propres, la chaudière a été remplacée en 2023, la toiture et l’isolation refaites en 2022, l’eau chaude isolée en 2021. Les charges mensuelles s’élèvent à 253 euros, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des espaces communs et l’assurance de l’immeuble. La taxe foncière s’élève à 1200 euros. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.

- Cet appartement de 72,94 m², situé au dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et ses grands fenêtre en PVC double vitrage.
- Vous disposez d’un séjour avec un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter du calme et de l’environnement sans vis-à-vis, ainsi que d’une cuisine séparée avec vue sur le centre d'Arpajon-sur-Cère.
- Avec trois chambres, dont deux avec balcon, et de nombreux rangements, cet espace offre confort et praticité, parfait pour une famille ou un couple souhaitant de l’espace.
- La copropriété a été bien entretenue : la chaudière gaze, en place depuis la rénovation en 2023, fonctionne avec un chauffage central collectif, et la toiture, l’isolation et le réseau d’eau chaude ont été refaits entre 2021 et

2022.
- Le bien inclut également une cave de 1,5 m² et une place de parking privative, ajoutant des atouts majeurs pour votre confort au quotidien.