Appartement 3 Chambres à Bois-Guillaume avec Garage et Cave
Description
Exclusivité – Situé dans une résidence calme à Bois-Guillaume, cet appartement en très bon état de 61,44 m² offre un espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres. Il dispose également d’un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’un garage intérieur avec accès direct à la résidence, d’une cave privative et d’une cave. Les travaux d’isolation extérieure et l’isolation de la toiture ont été réalisés récemment. L’appartement, situé au premier étage d’un bâtiment construit en 1961, bénéficie d’une orientation EST-OUEST. La consommation énergétique estimée est de 221 kWh/m².an (classe D), avec des coûts annuels compris entre 1093 € et 1479 € (données 2021). La classe climat est B, avec des émissions de 7 kg CO2/m².an. Prix de vente : 167 000 € (dont 4,38 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, hors honoraires 160 000 €). La copropriété ne fait pas l’objet d’une procédure en cours. La propriété est chauffée individuellement à l’électricité. Contact : Olivier Malhouitre, agent commercial. Conformément à la législation, une pièce d’identité sera requise avant toute visite. Plus d’informations sur le site officiel des risques naturels et technologiques.
En résumé
- Cet appartement de 61,44 m² en très bon état offre une répartition optimale avec 3 chambres, un bureau et un espace de vie lumineux, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Situé dans une résidence calme à Bois-Guillaume, il dispose d’un garage avec accès intérieur, d’une cave privée et d’une cave supplémentaire, facilitant le stationnement et le stockage.
- La construction datant de 1961 a été récemment modernisée avec des travaux d’isolation extérieure et l’isolation de la toiture, améliorant la performance énergétique.
- L’appartement affiche une consommation énergétique estimée à 221 kWh/m².an, classée D, avec des coûts annuels compris entre 1093 € et 1479 € selon la référence 2021, garantissant une gestion maîtrisée des charges.
- Son prix de vente de 167 000 € inclut des honoraires de 4,38 % à la charge de l’acquéreur, offrant une opportunité intéressante dans un secteur recherché et accessible.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 2:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-91077
- Prix: 167 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 61.44 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 093 € - 1 479 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 000 € (4.38% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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