Appartement de 82 m² avec balcon et cave à Clémenceau, Rouen
Description
À vendre dans le secteur de Clémenceau, cet appartement spacieux de 82 m² idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée et aménagée avec loggia, d’un séjour traversant lumineux orienté Est, Sud et Ouest donnant accès à un grand balcon, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. En sous-sol, vous bénéficiez également d’une cave. Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d’informations. Honoraires de 4.71% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 170 000 €, dans une copropriété de 60 lots avec une quote-part moyenne du budget annuel de 2 455 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1320 € et 1840 € (abonnements inclus) pour un usage standard, sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 82 m², situé dans le secteur de Clémenceau, offre un espace idéal avec trois chambres, un séjour traversant orienté Est, Sud et Ouest, et un grand balcon accessible depuis le séjour.
- Il possède en plus une cave en sous-sol, un atout précieux pour le stockage, et est situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, facilitant votre quotidien.
- Le prix de vente est de 170 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 4.71 %, soit un coût total de 178 000 €, intéressant pour un achat dans ce secteur.
- La copropriété compte 60 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 2 455 €, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- La performance énergétique est classée en D pour l’énergie et C pour le climat, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1320 € et 1840 € par an, un point à considérer pour maîtriser votre budget.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4923991
- Prix: 178 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 82.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 840 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 455 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
