Appartement 2 pièces à Nîmes avec loggia et cave dans résidence de standing
Appartement 2 pièces à Nîmes avec loggia et cave dans résidence de standing
Description
Situé dans une résidence de standing très prisée, au cœur du quartier des Jardins de la Fontaine à Nîmes, cet agréable appartement P2 de 44 m² offre un cadre de vie idéal. Il comprend un hall d’entrée, une cuisine équipée indépendante, un lumineux séjour, une chambre confortable, une salle d’eau et un WC séparé. Toutes les pièces donnent sur une loggia de 8 m² avec une vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété, un véritable havre de paix. L’appartement dispose également d’une cave. La résidence compte 200 lots, avec des charges annuelles de 1 676 €, sans procédure en cours. Le logement, construit en 1996, est équipé d’un chauffage au gaz, de parquet, et bénéficie d’un ascenseur. La classe énergétique est D, avec des dépenses annuelles estimées entre 800 € et 1000 €. La copropriété est parfaitement sécurisée avec digicode et interphone. La vente est proposée par JEKO IMMOBILIER, représentée par Corinne Gutierrez, agent commerciale inscrite au RSAC de Nîmes. La présente annonce n’inclut pas de procédure en cours et respecte les normes en vigueur en matière de performance énergétique et de risques naturels, disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 44 m², situé dans une résidence de 200 lots, offre un excellent rapport qualité/prix à 182 000 € ; c’est une opportunité à ne pas manquer dans un emplacement recherché à Nîmes.
- La loggia de 8 m² avec vue dégagée sur le jardin arboré vous permettra de profiter d’un espace extérieur paisible, idéal pour se détendre ou recevoir.
- La configuration comprend une chambre, un séjour lumineux, une cuisine équipée indépendante, un WC séparé, et une cave, ce qui optimise confort et espace de stockage.
- La résidence dispose d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès à l’appartement, et le chauffage au gaz assurera un confort thermique tout en maintenant des coûts maîtrisés.
- Avec une classe énergie D, des dépenses annuelles estimées entre 800 € et 1000 €, et aucun procédures en cours dans la copropriété, vous avez une visibilité claire sur la gestion du bien.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4924001
- Prix: 182 000 €
- Surface du Bien: 44.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1996
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 121 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 000 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 121
- A+
- A
- B
-
121 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 200
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 676 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 182 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
