Appartement T5 à vendre à Clermont-Ferrand avec garage et cave
Appartement T5 à vendre à Clermont-Ferrand avec garage et cave
Description
À vendre, appartement T5 situé au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur à Clermont-Ferrand. Cet espace lumineux et spacieux comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon, trois chambres avec placards, une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu’un balcon équipé d’un store banne. L’appartement bénéficie également d’un garage privatif en rez-de-chaussée et d’une cave. Idéalement situé à proximité du CHU, des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Construit en 2009, il dispose d’une superficie d’environ 100,5 m², avec un salon de 31,85 m². La classe énergétique est C (116 kWh/m²/an) avec des émissions de GES classées D. Le prix de vente est de 290 000 EUR, avec un prix net vendeur de 274 000 EUR.
En résumé
- Vous avez un appartement T5 de 100,5 m², rénové en 2009, offrant un espace lumineux avec un salon de 31,85 m², idéal pour une famille ou pour optimiser la location meublée.
- La configuration comprend trois chambres avec placards, une salle d’eau, un WC séparé, et une buanderie, apportant confort et praticité au quotidien.
- Situé au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’un balcon équipé d’un store banne, parfait pour profiter des beaux jours.
- La propriété inclut un garage privatif en rez-de-chaussée et une cave, garantissant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire.
- Son excellente localisation à proximité du CHU, des commerces, des écoles et des transports en commun assure une vie urbaine dynamique, tout en restant pratique.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 2:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3932526
- Prix: 290 000 €
- Surface du Bien: 100.5 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 116 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 690 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 116
- A+
- A
- B
-
116 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 274 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 290 000 € (5.84% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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