Appartement lumineux avec parking et cave à Clermont-Ferrand
Appartement lumineux avec parking et cave à Clermont-Ferrand
Description
Romain Boyer et l’agence Cebeilac Immobilier présentent cet appartement lumineux situé au dernier étage, offrant une vue dégagée sur les toits de Clermont-Ferrand. Idéalement positionné sur l’avenue des Paulines, il bénéficie d’un accès pratique aux transports en commun tels que la gare SNCF, les bus et le Vélib’, ainsi qu’aux commerces, universités et lycées Jeanne d’Arc et Blaise Pascal. D’une superficie d’environ 110 m², cet appartement comprend une entrée, une cuisine, un séjour / salle à manger, trois chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC séparé. Modernisé avec des fenêtres en double vitrage récent et des volets roulants motorisés, il comporte également une cave et un emplacement de parking sécurisé en sous-sol. Les charges mensuelles, estimées à 254 €, couvrent le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, l’entretien des parties communes, l’entretien des espaces verts, l’ascenseur, le syndic et l’assurance de l’immeuble. La copropriété se compose de 34 lots principaux, sans procédure en cours. Le prix de vente s’élève à 174 075 €, avec 5,5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Plus d’annonces et barème des honoraires sur le site de Cebeilac Immobilier.”
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 110,12 m² avec une configuration de 5 pièces, comprenant 3 chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC séparé, idéal pour une famille ou pour accueillir plusieurs personnes.
- La situation est vraiment privilégiée : situé en étage élevé, il offre une vue dégagée sur les toits de Clermont-Ferrand, tout en étant à proximité de la gare SNCF, des bus, du Vélib’, ainsi que des commerces et des écoles comme Jeanne d’Arc et Blaise Pascal.
- La rénovation récente avec fenêtres en double vitrage et volets roulants motorisés assure un bon confort et une performance énergétique appréciable : la classe énergie est C avec une émission de gaz à 33 gCO2/kWh, ce qui est intéressant pour réduire vos coûts et votre impact environnemental.
- La copropriété de 34 lots principaux, sans procédure en cours, et les charges mensuelles à 254 € couvrent tout : chauffage collectif au gaz, eau chaude et froide, entretien des parties communes et espaces verts, ascenseur, syndic et assurance.
- Enfin, cet appartement dispose d’un parking sécurisé en sous-sol et d’une cave, ce qui est un véritable atout pour votre quotidien, surtout dans un secteur recherché comme celui de l’avenue des Paulines.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 9:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-308066
- Prix: 174 075 €
- Surface du Bien: 110.12 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 880 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 9 075 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 075 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
