Appartement lumineux de 78m2 avec cave et stationnement à Clermont-Ferrand Montjuzet
Appartement lumineux de 78m2 avec cave et stationnement à Clermont-Ferrand Montjuzet
Description
Situé dans le secteur Montjuzet à Clermont-Ferrand, cet appartement lumineux entièrement rénové offre un agencement optimal avec trois chambres, un salon spacieux de 20m2 ouvert sur une cuisine équipée, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Situé au deuxième étage sur quatre d’une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur, il dispose d’une superficie habitable de 78m2. En plus d’une cave, une place de stationnement extérieure est incluse. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement est peu énergivore avec une classification énergétique en classe D, idéal pour un achat clé en main. La copropriété comporte 9 lots principaux, avec des charges annuelles estimées à 2096€. La localisation proche du Parc Montjuzet, du centre-ville et des axes principaux facilite tous les déplacements et commodités. Prix de vente : 205 000 € HAI. Descriptif complet, fiable et actualisé, à visiter rapidement, avec estimation gratuite en 48H. Contactez-nous pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 78m2 situé au deuxième étage d'une copropriété calme et sécurisée, avec ascenseur, offre un agencement optimal comprenant un salon de 20m2 ainsi que trois chambres, dont une aménagée en dressing, idéal pour une famille ou un investissement locatif rentable.
- Rénové avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une isolation et d'une efficacité énergétique en classe D (230 kWh/m².an), ce qui permet de réaliser des économies d'énergie à long terme.
- La copropriété, composée de 9 lots principaux, demande des charges annuelles de seulement 2096€, ce qui est raisonnable pour un bien moderne et bien entretenu.
- En plus d’un grand atout pratique, il inclut une cave et une place de stationnement extérieure, donc aucune difficulté pour se garer ou stocker des biens.
- Son emplacement, à deux pas du Parc Montjuzet et proche du centre-ville, facilite tous vos déplacements et vous assure un accès rapide à toutes les commodités, tout en conservant un environnement paisible.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 6:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-86673
- Prix: 205 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 77.99 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 720 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 205 000 € (5.13% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63100
- Quartier/Secteur Clermont communauté, clermont-ferrand centre ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
