Appartement 108 m2 avec garage et terrasse à Cusset proche Vichy
Description
Situé à Cusset, à proximité de Vichy, cet appartement spacieux de 108 m2 offre un espace de vie confortable avec une entrée, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée avec cellier/buanderie attenant, un salon/séjour d’environ 35 m2 donnant accès à une terrasse ensoleillée, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. Le bien dispose également d’un garage privatif fermé, d’une cave, et est raccordé à la fibre optique. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique efficace. La résidence, calme et bien située, est entourée d’espaces verts bien entretenus, avec un arrêt de bus à proximité. La copropriété comprend trois bâtiments de cinq niveaux chacun, avec accès sécurisé par badge, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les provisions de charges trimestrielles s’élèvent à 538 € (soit 179,37 € par mois), incluant la consommation d’eau froide, et un fonds de travaux est constitué à hauteur de 34 € par trimestre. La taxe foncière pour 2025 est de 1792 €. Disponible pour toute information complémentaire et visites, n’hésitez pas à contacter BCJ Immobilier et Sylvie Charier.
En résumé
- Cet appartement de 108 m2 dispose de 3 chambres, un salon/spa de 35 m2 qui donne sur une terrasse orientée sud-ouest, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec un cellier/buanderie attenant, vous offrant confort et praticité au quotidien.
- Vous bénéficiez d’un garage privé fermé, d’une cave, et la résidence est équipée de la fibre optique, ce qui garantit un accès Internet haut débit.
- Le chauffage individuel au gaz et le DPE classé B vous assurent des coûts de chauffage maîtrisés, avec une consommation estimée entre 1140 et 1600 euros par an.
- La copropriété, située dans un environnement calme et verdoyant, comprend trois bâtiments de cinq niveaux chacun, avec un accès sécurisé par badge et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 11:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1246718
- Prix: 243 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 108 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 109 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 600 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 109
- A+
- A
-
109 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 000 € (3.4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
