Appartement 5 pièces avec balcon, cave et stationnement à Hoenheim près Strasbourg
Appartement 5 pièces avec balcon, cave et stationnement à Hoenheim près Strasbourg
Description
Situé au 7ème étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux de 97 m² offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. Il comprend une entrée, un séjour spacieux donnant accès à un balcon de 10 m², une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec une loggia, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, et un dégagement avec rangements. L’appartement bénéficie également d’une cave privative et d’un emplacement de stationnement, facilitant le quotidien. Idéalement positionné à Hoenheim, à proximité immédiate de Strasbourg, il bénéficie d’une situation privilégiée avec gare, transports en commun, commerces, écoles et toutes commodités à portée de main. Le chauffage collectif au gaz assure le confort, avec des charges annuelles estimées à 5 228,66 euros. La taxe foncière s’élève à environ 1 200 euros. La résidence compte 130 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique est D, avec une consommation estimée à 227 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre classée F. Le bien est vendu au prix de 224 700 euros, honoraires d’agence compris, dont 14 700 euros à la charge de l’acquéreur, soit 7% TTC, avec un prix net vendeur de 210 000 euros.
En résumé
- Cet appartement de 97 m², situé au 7ème étage d’une résidence entretenue, offre un espace de vie lumineux avec une vue dégagée, un vrai plus pour votre confort quotidien.
- Il dispose de 3 chambres, d’un séjour spacieux avec accès à un balcon d’environ 10 m², et d’une cuisine entièrement équipée avec loggia, idéal pour votre quotidien.
- Vous bénéficiez d’un emplacement de stationnement et d’une cave privative, ce qui facilite grandement vos besoins de stockage et de déplacement.
- L’appartement est parfaitement situé à Hoenheim, à seulement quelques minutes de Strasbourg, avec la gare, les transports en commun, commerces et écoles à proximité immédiate, pour une vie pratique et dynamique.
- Son prix de 224 700 euros, honoraires inclus, se révèle attractif pour un appartement de cette superficie et de cette localisation, avec des charges annuelles de 5 228,66 euros pour un confort optimal.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 12:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2889415
- Prix: 224 700 €
- Surface du Bien: 97 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 760 € - 2 430 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 14 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 700 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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