Appartement 3 chambres avec balcon et stationnement à Hoenheim près de Strasbourg

Situé au 7ème étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. Il comprend une entrée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec loggia, ainsi que trois chambres. La propriété dispose d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’un dégagement avec rangements. Le séjour donne accès à un balcon d’environ 10 m², idéal pour profiter de l’extérieur. En plus d’un espace de stationnement privatif et d’une cave, cet appartement est parfaitement situé à Hoenheim, à proximité immédiate de Strasbourg, avec accès facilité aux transports en commun, commerces, écoles et toutes commodités essentielles. Le chauffage est collectif au gaz. La surface habitable est de 97 m². La taxe foncière s’élève à environ 1 200 euros. Le prix de vente, frais d’agence inclus, est de 224 700 euros, dont 14 700 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur (soit 7% TTC). Le prix net vendeur est de 210 000 euros. Le diagnostic de performance énergétique, daté du 10 décembre 2025, indique une consommation en classe E (227 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre en classe E (56 CO2/m²/an). La consommation annuelle estimée en énergie varie entre 1 760 et 2 430 euros, basée sur les prix moyens des années 2021 à 2023. Les charges annuelles s’élèvent à 5 228,66 euros pour la période du 1er juillet 2024 au 30 juin 2025, couvrant notamment l’eau, le chauffage, l’électricité des parties communes et le syndic. La copropriété compte 130 lots, dont 48 principaux, sans procédure en cours. La référence de l’annonce est 10158. La localisation précise se trouve à Hoenheim, code postal 67800, dans le département du Bas-Rhin (67). Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 97 m² habitables, situé au 7ème étage d’une résidence bien entretenue, vous offre un espace de vie spacieux et lumineux avec une vue dégagée, idéal pour une famille ou un investissement durable.
- Il comprend trois chambres, un grand séjour avec accès à un balcon d’environ 10 m², ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec loggia, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.
- La copropriété se compose de 130 lots, dont 48 principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 5 228,66 euros, incluant l’eau, le chauffage collectif au gaz, l’électricité des parties communes et le syndic.
- Situé à Hoenheim, à seulement quelques minutes de Strasbourg, vous bénéficiez d’un accès immédiat aux transports en commun, commerces, écoles et toutes commodités, tout en profitant d’un environnement pratique et recherché.
- Le prix de vente est de 224 700 euros, avec un prix net vendeur de 210 000 euros, comprenant une cave privative et un emplacement de stationnement, ce qui facilite votre quotidien.