Appartement lumineux 3 chambres avec balcon à Léry, proche commodités

En exclusivité, cette opportunité vous propose un appartement spacieux, lumineux et bien situé à Léry, à proximité du centre-ville et de toutes commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il comprend une entrée avec placard, desservant un séjour avec accès à un balcon orienté sud-ouest, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et une pièce selon utilisation (cellier/dressing). L’immeuble est sécurisé par badge et interphone. Une place de parking est incluse. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 120€. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Léry, située à 5 minutes de Pont de l’Arche et à moins de 10 minutes de l’autoroute A13, offre des services de proximité (boulangerie, poste, médecins, coiffeur, tabac). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 09X78X80X21X00. La situation réglementaire des risques assure une transparence totale selon le site Géorisques. Notre site internet propose aussi une gamme de services pour accompagner vendeurs, acheteurs et propriétaires bailleurs, avec des professionnels compétents en immobilier.

- Ce studio de 19,47 m², entièrement rénové en 2021, est vendu meublé et équipé, prêt à l’emploi, idéal pour une rentabilité immédiate.
- Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et sécurisée au Domaine de Belfond, avec un accès direct à la piscine, ce qui ajoute une valeur de confort et de loisirs.
- Le prix de vente est de 130 000 €, avec une taxe foncière de 657 €, et des charges de copropriété, EDF et Eau comprises entre 400 € et 450 € par trimestre.
- En 2024, le revenu locatif était de 10 839,91 €, offrant un rendement potentiel intéressant, notamment pour un investissement saisonnier.
- La localisation dans l’Espace Sud de Sainte-Anne garantit un environnement paisible, tout en étant proche des attractions touristiques et des plages de la Martinique.