Appartement traversant de 85 m² avec parking et cave à Les Angles (30133)
Appartement traversant de 85 m² avec parking et cave à Les Angles (30133)
Description
Nouveauté à vendre : appartement spacieux et traversant d’environ 85 m² situé au 2ème étage sur 4, dans une résidence sécurisée proche des commodités à Les Angles (30133). Il comprend une pièce à vivre lumineuse avec balcon orienté à l’ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une salle d’eau, et un WC indépendant. L’appartement dispose également d’une cave au même étage et d’une place de parking en sous-sol. Parmi les options, on trouve la climatisation réversible, un parking, une cave et un balcon. Des travaux légers sont à prévoir sur la cuisine, la salle d’eau et le chauffage. Les charges annuelles s’élèvent à 1784 €, incluant le ménage, l’entretien de l’ascenseur, le parc, l’interphone, et le portail électrique. En 2022/2023, plusieurs travaux d’entretien ont été réalisés tels que l’isolation extérieure, la réfection de la toiture, le remplacement de l’ascenseur, la chaudière et la plomberie. La copropriété comporte 90 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est C, et la classe climat est C. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 700 € et 1030 €, abonnements compris, pour les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 85 m², situé au 2ème étage dans une résidence sécurisée, offre un espace traversant avec une exposition ouest, idéal pour profiter du soleil l’après-midi et en début de soirée.
- Il dispose de 3 chambres avec placards, d’une pièce à vivre avec balcon, d’une cuisine séparée équipée, et d’une salle d’eau avec WC indépendant ; des éléments conforts que vous apprécierez au quotidien.
- La résidence a été bien entretenue récemment avec des travaux effectués en 2022/2023, comme la réfection de la toiture, le remplacement de l’ascenseur, l’isolation extérieure et la chaudière, ce qui garantit une copropriété dynamique et soignée.
- Avec une cave au même étage et une place de parking en sous-sol, vous disposez de tous les espaces indispensables pour votre confort, le tout dans un environnement à proximité immédiate des commodités.
- Le coût annuel des charges est de 1784 €, incluant notamment l’entretien, l’ascenseur, l’interphone et le portail électrique ; un budget maîtrisé pour un bien clé en main.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2025 à 1:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3098292
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
