Appartement 78 m² à vendre à Montpellier, proche du lac des Garrigues

En exclusivité, découvrez cet appartement entièrement rénové de 78 m² idéalement situé à proximité directe du lac des Garrigues, dans une résidence calme et sécurisée avec portail automatique. À seulement 600 mètres de l’arrêt de tram ligne 1 – Hauts de Massanes et à quelques pas de l’arrêt de bus n°19 – Hôtel du département. Situé au 2ème étage sur 4, cet appartement moderne dispose d’une cave avec nombreux rangements et d’une place de parking en intérieur. Il comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux, un second salon pouvant servir de bureau ou de chambre, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, un WC et une salle de bain. Vous profiterez également d’une terrasse pour vos moments en extérieur, et d’un parquet dans les pièces principales. La résidence est proche d’un parc pour vos promenades en famille et à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et maison pour tous. Classe énergie C, climat A. Budget chauffage collectif au gaz. Idéal pour une vie paisible tout en bénéficiant d’un environnement pratique et agréable. Contactez votre agent commercial pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours dans la copropriété de 70 lots. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 906 € et 1226 € (sur les années 2021-2023). Visitez toutes les informations sur le site Géorisques pour connaître les risques éventuels liés au bien.

- Cet appartement de 78 m², entièrement rénové avec un style moderne, bénéficie d’une excellente localisation à proximité du lac des Garrigues, dans une résidence calme et sécurisée avec portail automatique.
- Il se trouve à seulement 600 mètres de l’arrêt de tram ligne 1
- Hauts de Massanes et à quelques pas de l’arrêt de bus n°19
- Hôtel du département, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Il comporte 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, un second espace pouvant servir de bureau ou de chambre, ainsi qu’un balcon ou une terrasse pour profiter de l’extérieur.
- Vous bénéficiez également d’une cave avec nombreux rangements, d’un stationnement intérieur sécurisé, et d’une isolation et climatisation réversibles pour votre confort toute l’année.
- La consommation énergétique est estimée entre 906 € et 1226 € par an, avec une classe énergie C et classe climat A, preuve d’une bonne performance énergétique.